Výstavba a bydlení

Sehnat v Praze dostupné bydlení je čím dál těžší a já budu vždy podporovat kroky, které situaci zlepší. Zároveň si ale myslím, že řešením není další zahušťování stávajících sídlišť, jejichž kapacity jsou již na hraně.

Mgr. Václav Láska

Proč je územní rozvoj v Praze v takovém stavu?

🏗️ Chybí rozumný a citlivý územní plán. Aktuální způsob přípravy Metropolitního plánu vzbuzuje vážné obavy. Mnoho odborných a veřejných připomínek totiž nebylo dostatečně zapracováno. V důsledku toho bude nutné bezprostředně po jeho přijetí zahájit práce na revizích a úpravách.

🏘️ Dostupné bydlení mizí. Vlastní bydlení si v Praze dnes málokdo může dovolit a nájemní bydlení se stává čím dál méně dostupným, což nutí stále více lidí k dojíždění do Prahy. Tento odliv obyvatel je pro město nežádoucí a navíc generuje velkou zátěž pro dopravní infrastrukturu v podobě každodenního dojíždění.

🏫 Nová výstavba probíhá bez veřejné vybavenosti. Vyrostou byty, ale chybí školy, školky, domovy seniorů, ordinace, sportoviště, často i parkovací místa. Děti pak sedí v přeplněných školách a senioři čekají na služby, které ve čtvrti nejsou.

⛲ Veřejný prostor zanedbáváme. Nábřeží Vltavy představuje největší nevyužitý potenciál města — místy se k řece nedá ani dostat. Při plánování dalšího rozvoje se navíc příliš málo myslí na údržbu a revitalizaci současných prostor, které kvůli tomu zbytečně chátrají.

🌳Malá ochrana zeleně. Metropolitní plán musí více chránit zeleň. Momentálně umožňuje stavět v parcích, nezabývá se přehříváním města a ohrožuje zeleň na sídlištích. Navíc postrádá závazná pravidla pro zeleň, jako byl dřívější koeficient zeleně.

🏚️ Brownfieldy leží ladem. Místo aby se více stavělo na nevyužívaných plochách, nový Metropolitní plán připouští až 45 % výstavby na „zelené louce“.

🚶 Městu chybí pěší bulváry. Praha musí klást mnohem větší důraz na bulváry a náměstí, kde se má potkávat kultura, obchod a služby. Odlehčením ulicím od dopravy získáme prostor pro zeleň, předzahrádky a kvalitní život místních obyvatel v živém veřejném prostoru.

Pravidla pro developery: férově, ale tvrdě

Developeři jsou důležitou součástí rozvoje města. Nejsou to nepřátelé, ale ani neviditelní hráči, kteří si dělají, co chtějí. Vztah města a developera musí stát na těchto třech pravidlech:

✅ Transparentnost. Občané i developeři mají právo vědět, jak má vypadat místo jejich každodenního života. Pravidla musí řešit nejen konkrétní projekty, ale i navazující infrastrukturu.

✅ Předvídatelnost. Developer musí být schopen dopředu naplánovat postup i náklady. Nemůže se stávat, že se v průběhu mění požadavky a podmínky.

✅ Příspěvek na infrastrukturu, zeleň a dostupné bydlení. Magistrát musí tvrdě vyjednávat o tom, čím developeři přispějí na veřejnou vybavenost podle "Zásad spolupráce s investory". Když se staví byty pro tisíce lidí, musí přijít i škola, školka, sportoviště, park v místě výstavby. Součástí kontribucí musí být veřejné parky a byty pro dostupné bydlení.

Bydlení: musíme být odvážnější

V Praze chybí byty. Nejde jen o počet, ale jde i o to, kdo je vlastní a kdo si je může dovolit.

✅ Město bez prázdných bytů. Chceme se vrátit k problematice prázdných bytů. Než přijmeme řešení, chceme znát jasná data - kolik jich je, kde jsou. Až pak rozhodneme o konkrétním řešení, což může být i daňová problematika.

✅ Bytový fond pro klíčové profese. Učitelé, zdravotníci, strážníci — pokud má Praha fungovat, musí v ní mít kde bydlet. Budeme rozšiřovat bytový fond pro tyto profese a pro sociální oblast.

✅ PP projekty s jasnými pravidly. Soukromý sektor ve spolupráci se samosprávou — model, který funguje v zahraničí. Praha by se do něj měla aktivněji zapojit.

✅ Vlastní výstavba dostupného bydlení ve vhodných lokalitách. Chceme, aby město bylo aktivní na trhu a přímo ovlivňovalo nabídku dostupných bytů.

Identita Prahy: chránit a rozvíjet

Praha je jedinečná. UNESCO, historické centrum, panorama. To se musí chránit.

✅ Historické jádro zůstane historické. Žádné necitlivé zásahy do památkových celků a tradičních městských čtvrtí.

✅ Transparentní spolupráce s UNESCO, NPÚ a Památkovou péčí HMP. Ne jako překážka, ale jako záruka, že Praha zůstane Prahou.

✅ Nové stavby musí respektovat charakter území. Žádná intenzivní nová výstavba ve stabilizovaných čtvrtích — jen citlivé doplňování a dostavby.

Výškové stavby: k oblakům s rozvahou

Praha v otázce výškových staveb dlouhodobě tápe. Buď se na ně rezignovaně mávne rukou, nebo se postaví tam, kam nepatří. Ani jedno není řešení.

✅ Definujeme zóny pro výškové stavby. Mimo území UNESCO, mimo historické panorama, mimo sídliště, ale s jasným vymezením, kde je vysokopodlažní zástavba nejen možná, ale žádoucí.

✅ Zóny moderní architektury. Místa, kde Praha může ukázat, že je metropole 21. století — ne skanzen.

✅ Multifunkční vysokopodlažní objekty ve vhodných lokalitách kombinující komerční a rezidenční výstavbu pomohou s dostupností bydlení bez záboru zemědělské půdy, parků a městské zeleně.

Vltava: největší nevyužitý potenciál

Praha leží na Vltavě. A přesto se k ní mnohde nedostanete. Nábřeží jsou zanedbaná, oddělená dopravou, nedostupná.

✅ Komplexní revitalizace nábřeží Vltavy. Soubor urbanistických, architektonických a krajinářských opatření — připravený se všemi dotčenými městskými částmi.

✅ Vltavské břehy jako přirozené centrum městského života — funkční, moderní, zelené, dostupné.